消費税率10%の不安を少し軽減!? 次世代住宅ポイント制度で素敵な商品をゲットしよう!

こんにちは、住まいるオスカーです。あと数ヶ月で消費税率が上がりますが、ソワソワしている方もいるのではないでしょうか。そんな中、ちらほら耳に入ってきている「次世代住宅ポイント制度」です。

次世代住宅ポイント制度とは

簡単に言えば、様々な商品と交換できるポイントを付与する助成制度のことになります。

2019年(令和元年)10月に予定されている消費税率10%への引き上げ後の住宅購入やリフォームを支援するため、新築は最大350,000ポイント、リフォームでは最大300,000~600,000ポイントの次世代住宅ポイント制度が発行されます。

ポイント発行申請は2019年6月3日から、ポイントの商品への交換期間は2019年10月1日~2020年6月30日までと予定されています。このポイントをゲットするには、申請が必要です。さらにポイント発行は予算がなくなり次第終了となりますので、注意が必要です。

1. 工事と申請のスケジュール(リフォーム)

工事とポイント申請のスケジュールは次のようになります。

2. 対象住宅の要件

・2019年4月から2020年3月までに請負契約・着工、2019年10月1日以降に引き渡される住宅であること。
・所有者等が施工者に工事を発注(工事請負契約)して実施するリフォームであること。(自分でDIYした場合は対象外となります。)
・1申請あたり20,000ポイント未満の場合ポイント発行申請はできません。

3.対象となるリフォーム工事

次の①から⑨のいずれかに該当すること。

①開口部の断熱改修

※次世代住宅ポイント制度の事務局に登録された型番製品の使用した工事であること。

② 外壁、屋根・天井又は床の暖熱改修

最低使用料の断熱材を使用する改修について、施工部位ごとにポイントを発行されます。改修の際、次世代住宅ポイント制度の事務局に登録された型番製品を使用した工事であることも条件の一つになります。

外壁の断熱改修 100,000ポイント/戸
(部分断熱の場合50,000ポイント/戸)
屋根・天井の断熱改修 32,000ポイント/戸
(部分断熱の場合16,000ポイント/戸)
床の断熱改修 60,000ポイント/戸
(部分断熱の場合30,000ポイント/戸)

③エコ住宅設備の設置

上記同様、次世代住宅ポイント制度の事務局に登録された型番製品の使用した工事であることが条件です。

④バリアフリー改修

「ホームエレベーターの新設」と「衝撃緩和畳の設置」は、次世代住宅ポイント制度の事務局に登録された型番製品の使用した工事である必要があります。

⑤耐震改修

旧耐震基準(昭和56年5月31日以前)により建築された住宅を、現行の耐震基準に適合させる工事に対してポイントが発行されます。

  • 150,000ポイント/戸

⑥家事負担軽減に資する設備の設置

⑦リフォーム瑕疵保険への加入

国土交通大臣が指定する住宅瑕疵担保責任保険法人が取り扱うリフォーム瑕疵保険および大規模修繕瑕疵保険への加入

  • 7,000ポイント/契約

⑧インスペクションの実施

以下のすべてに該当するインスペクションに対して、ポイント(7,000ポイント/戸)が発行されます。

  • 既存住宅状況調査技術者講習を修了した建築士が、既存住宅状況調査方法基準に従って行う建物状況調査であること
  • 検査日が2018年12月21日(閣議決定日)以降であること
  • ポイント発行申請者が費用負担していること
  • 共同住宅の場合は、住戸型のインスペクションであること

⑨若者・子育て世代が既存住宅の購入+リフォーム(100万円以上)

以下のすべてに該当する工事に対して、ポイント(100,000ポイント/戸)が発行されます。※新築住宅の購入は対象外

  • 若者・子育て世帯が自ら居住することを目的に購入した既存住宅であること
  • 売買契約締結後3ヶ月以内にリフォーム工事の請負契約を締結すること
  • 税込100万円以上のリフォーム工事を行うこと

⑩既存住宅の購入の場合加算

以下の全てに該当する場合は、上記①~⑧の角リフォーム工事等のポイントが2倍になります。※新築住宅の購入は対象外

  • 自ら居住することを目的に購入した既存住宅であること
  • 売買契約締結後3ヶ月以内にリフォーム工事の請負契約を締結すること

条件を満たすとリフォーム時に発行されるポイント数が2倍になるというものです。

3. 次世代住宅ポイント交換商品の紹介

一番気になるところかと思いますが、ポイントは何に交換できるのでしょうか?

  • 省エネ、環境配慮に優れた商品
  • 防災
  • 健康
  • 家事負担軽減
  • 子育て
  • 地域の振興
    などをテーマに様々なものがあります。

ほんの一部ご紹介します。

家具家電から食べ物、日用品等色々あります。欲しいものが必ず見つかる!というくらいにたくさんの商品と交換ができます。リフォームをしてお家が素敵になり、更に欲しい物がポイント交換でゲットできます。

申請には手続きが必要になり、条件もあります。次世代住宅ポイント事務局のホームページにも掲載されていますが、住まいるオスカーにて申請代理業務も行っております。お気軽にお近くのスタッフまでお尋ねください。

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